Īres īpašumu tirgū notiek būtiskas pārmaiņas, kur tiek apstrīdēts ilgstoši pastāvošais jēdziens par "celtnieka-pakāpes minimumu". Arvien lielāka grupa tālredzīgi-domājošu namīpašnieku un institucionālo īpašumu pārvaldnieku tagad atzīst, ka investīcijas augstā-veiktspējas nodrošināšanādurvis un logiir ne tikai kapitāla izdevumi, bet gan stratēģisks standarts, kas tieši nosaka aktīvu vērtību, īrnieku saglabāšanu un darbības ietaupījumus. Šī pāreja pārceļ premium klases telpu no luksusa diferenciācijas uz pamata cerībām uz kvalitatīvu, ilgtspējīgu īres maksu.
Šīs revolūcijas virzītājspēki ir gan ekonomiski, gan regulējoši. Pirmkārt, energoefektīvs-durvis un logiievērojami samazināt apkures un dzesēšanas izmaksas — šo priekšrocību var gūt namīpašnieki visās-elektriskajās vai neto-ēkās, kurās ir skaitītāji, vai izmantot kā spēcīgu mārketinga rīku, lai piesaistītu-apzinīgus īrniekus. Otrkārt, labākie produkti samazina apkopes pieprasījumus, kas saistīti ar caurvēju, kondensāciju un aparatūras kļūmēm, tādējādi samazinot ilgtermiņa darbības izdevumus. Treškārt, ar arvien stingrākiem vietējiem enerģijas kodeksiem un ilgtspējības noteikumiem,-piemēram, tiem, kas saistīti ar ēku veiktspējas standartiem,-jaunināšana uz sertificētām augstas veiktspējas{8}}vienībām kļūst par īres portfeļu atbilstības nepieciešamību. Turklāt tādas funkcijas kā uzlabota skaņas izolācija tieši veicina īrnieku apmierinātību un īres atjaunošanu trokšņainā pilsētvidē.
Pardurvis un loginozarē, tas ir būtisks un stabils jauns tirgus segments. Tas liek koncentrēties uz produktiem, kas līdzsvaro izcilu veiktspēju ar izturību un izmaksu efektivitāti{1}}apjomīgiem projektiem. Tas arī prasa skaidru informāciju par ieguldījumu atdevi nekustamo īpašumu investoriem, koncentrējoties uz komunālo pakalpojumu ietaupījumiem, paaugstinātu īpašuma novērtējumu un samazinātu vakanču līmeni. Tā kā īres tirgus kļūst konkurētspējīgāks un regulētāks, augstas veiktspējas{4}}instalācijadurvis un logipāriet no reaktīva remonta uz proaktīvu, vērtību{0}}pievienojošu kapitāla uzlabojumu, mainot cerības uz īres mājokļu fonda kvalitāti.
